Meny

Parkvåning med solig balkong, högt & öppet läge, perfekt planlösning & fri utsikt över Tegnérlunden.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Magnus@tradition.se

Gå på visning

söndag 19 maj

15:00 - 15:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 11 600 000 kr

Bud

Datum

Alias

11 600 000 kr

17/5 10:03

11 500 000 kr

17/5 08:56

Upplandsgatan 13 A, 2 tr Vasastan - Tegnérlunden 4 rok 84 kvm 11 500 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 11 600 000 kr

Bud

Alias

Datum

11 600 000 kr

17/5 10:03

11 500 000 kr

17/5 08:56

Med ett strålande ljust, högt, öppet och genomgående läge i hörnfastighet från 1885 med rymlig och barnvagnsvänlig hiss, bjuds ett inynsskyddat drömboende i underbar parkmiljö i Vasastan med fritt frontläge och grönskande utsikt över Tegnérlunden. I denna magiskt fina och optimerade sekelskifteslägenhet om 84 kvm fördelade på 4 rum, varav 3 bra sovrum och svårslagna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, finns allt man kan önska av stil, design och genuin känsla. Välkommen till Upplandsgatan 13 och ett av Stockholms mest eftersökta lägen och adresser.

Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats med perfektion och känsla för stil, modern design och utmärkta funktionslösningar. Allt i en symbios med vackra detaljer i sekelskiftesstil. Mycket generös takhöjd om ca 3,20 meter med stuckaturer, vita snickerier, franska pardörrar, höga golvsocklar, plankgolv samt vackra och högresta fönsterpartier i bredd med speglade nischer.

Planlösningen är ytterst väldisponerad och tillgänglig, den är luftig och flödar av ljus från dubbla väderstreck. Här ges väl tilltagna och sociala sällskapsytor med vardagsrum och ett stilsäkert kök från HTH i en öppen planlösning och utsikt över Tegnérlunden samt kringliggande fina sekelskiftesfastigheter. Tre bra sovrum, varav "master bedroom" med utgång till balkong i soligt sydvästläge mot inngergården. Stort badrum i ett stilsäkert utförande med dusch, golvvärme, handfat på kommod, vägghängd WC och kombinerad tvättmasin/torktumlare. Välkomnade hall med förvaring.

Kombinationen av det svårslagna parkläget, adressen, läget i fastigheten och våningens historiska attribut och sagolika känsla, ger ett hem utöver det vanliga.

Välskött förening med god ekonomi, bra kassaflöde och låga månadsavgifter för medlemmarna. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Upplandsgatan 13 A, 2 tr

Område

Vasastan - Tegnérlunden, Stockholm

Postadress

111 23 STOCKHOLM

Förening

Brf Bergslagen 18

Lgh.nr

1121 (1202)

Boarea

84 m²

Areakälla

Lägenheten står upptagen som 3 r o k och 84 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Månadsavgift

3 838 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via Bahnhof. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Pris

11 500 000 kr /Bud

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja
Byggnadsår

1885

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Uteplats

Balkong i högt och soligt sydvästläge med vidsträckt utsikt över en lummig innergård.

TV- och internetanslutning

TV

Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Bredband

Fiberbredband genom Bahnhof med upp till 1000/100 Mbit/s som ingår i avgiften.

Energideklaration

Primärenergital

148 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Bergslagen 18

Adress

Upplandsgatan 13A

Byggnadsår

1885

Org.form

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716419-8173

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st

Antal lokaler

2 st

Överlåtelseavgift

2000 kr (betalas av

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Bergslagen 18 bildades 1999 och äger fastigheten Stockholm Bergslagen 18 med adresser Upplandsgatan 13 A och B samt Tegnérgatan 47 A och B. Byggnaden uppfördes 1885 (totalrenoverades 1987) och består av 30 bostadslägenheter om totalt 2.354 kvm och två lokaler om totalt 398 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi:
Per 2024-04-01 uppgick föreningens lån till ca 16.253.795 kr, vilket ger en belåningsgrad om 7.117:-/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till 1.131.010 kr. Föreningen har amorterat på sina lån under året och planerar att fortsätta med det tack vare en stark kassa och ett bra kassaflöde. Föreningen höjde avgifterna med 5 % fr o m 2024-01-01. Inga övriga avgiftsförändringar diskuteras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2024-04-01).

Köparen debiteras en överlåtelseavgift om fn 2.000:-, inkluderat kostnaden för en ny namnskylt. Pantsättningsavgift debiteras ej.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1985-1987: Byte av V/A-stammar, elstigar, fasadrenovering och byte av fönster.
2000: Installation av kabel-TV (Com Hem), ventilation (mekanisk frånluft) och nybyggnation av 15 st balkonger.
2001: Beläggningsarbeten på innergården.
2002: Renovering av trapphus och portar.
2006: Ommålning av yttertak.
2007: Ombyggnad av fjärrvärmecentral.
2011-2012: Tvättstuga (nya maskiner).
2014: Renovering av innergården, gästlägenheten, stamspolning och renovering av taket.
2016: Renovering av cykelförrådet.
2017: Nya förråd, renovering av tätskikt mot fasaden på innergården samt byte av samtliga fönster i vindslägenheterna.
2018: Helrenovering och modernisering av hissarna, nya termostater på samtliga radiatorer och ommålning av soprum.
2019: Komplettering av säkerhet på tak, OVK och underhåll av ventilationskanaler, Installation av fiber (Bredband via IP-Only) och utbyte till säkerhetsdörrar.
2020: Spolning av V/A-stammarna.
2020-2021: Målning och renovering av samtliga fönster (ej vindslägenheterna).
2022: Målning av plåttak, ny belysning med rörelsesensorer i trapphus och ommålning av trappuppgångarna på nedre plan.

Föreningen genomförde en besiktning av fastigheten 2015 och uppförde därefter en underhållsplan. Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2024-04-01).

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en gästlägenhet (andra våningen i gårdshuset) om 1 rum med pentry, dusch och två bäddar som kan hyras för 300:-/natt. Tvättstuga finns på gården med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel, cykelförråd och grovsoprum i källaren och en arkitektritad innergård med grill, trädgårdsmöbler, planteringar etc. Via Tegnérgatan 47 nås ett barnvagnsrum i gårdshuset.
Pris

11 500 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 838 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband via Bahnhof. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

3.5645%

Andel av årsavgift

3.56%

Indirekt nettoskuldsättning

539 052 kr.

Pantsatt

Ja
Bud

Datum

Alias

11 600 000 kr

2024-05-17- 10:03

2

11 500 000 kr

2024-05-17- 08:56

1